22.12.2017
1. Продажа через банк. Поскольку квартира с непогашенной ипотекой не принадлежит заёмщику полностью, распоряжаться ей исключительно по своей воле он не имеет права. Любые операции с недвижимостью, находящейся в залоге, можно проводить только при непосредственном участии держателя залогового имущества-банка.
2. Продажа долговых обязательств.
Заёмщик, вправе передать  долг по ипотечному кредиту другому физическому лицу, если тот возьмёт на себя обязательства по его выплате.
3. Самостоятельная продажа.
Продавец сам находит покупателя, обращается в банк, составляет с ним письменное соглашение о последующим приобретении объекта и рассчитывается за него. Обременение Заёмщик также снимает самостоятельно  на основании справки об отсутствии задолженности.
4. Долгосрочное погашение кредита 
Продавец погашает кредит одним из способов:
за счёт собственных либо заёмных средств, либо за счёт средств Покупателя. Банк и регистрирующий орган снимают обременение в виде залога и происходит продажа квартиры.